• Технический надзор

всё начинается с анализа проекта

Процесс любого строительства – будь то административное здание, жилой дом или застройка целого жилого комплекса, первое, что для этого потребуется – это анализ проекта будущего объекта. Что же обычно происходит после анализа проекта?

Клиент со своей задумкой обращается к услугам проектной компании, объясняет свое видение объекта, которое планирует построить. Далее проектировщики фирмы, после заключения договора на проектирование работают над чертежами проекта, который максимально удовлетворит заявленные пожелания заказчика. Если по окончании работ обе стороны удовлетворены - всё устраивает относительно проекта, то далее происходит заключение договора на строительство будущего здания или комплекса. Заказчик оставляет залог (или аванс) и ждет выполнения заказа строительства. В ходе строительных и ремонтных работ обязательно воспользуйтесь такой услугой как технический надзор.

Чаще всего клиент не задумывается над тем, что проектирование также подлежит определенному нормированию. Существуют специальные документы, например «строительные нормы и правила», в которых четко описываются все составляющие проекта, а также последовательность его оформления. Помимо этого строительные нормы и правила включают в описание этапов составления проекта и сроков его согласования с заказчиком, а также порядок оплаты отдельных этапов проекта и готового проекта задания.

Самая важная часть осуществления вашей идеи по поводу застройки комплекса или постройки дома – это в любом случае составление проекта и его анализ. Грамотно составленный документ - проект должен соблюдать все правила, стандарты и нормы, изложенные в нормативных документах, а также отражать последовательность осуществления строительства и приблизительные затраты на это мероприятие.

Когда чертежи находится на стадии разработки, в первую очередь работающие над ним проектировщики делают анализ проекта, насколько экономически эффективным будет составляющие проекта, а также проверяют, насколько желания заказчика будут учтены непосредственно при технической реализации проекта. Все технологические нюансы анализируются очень тщательно, так как если какой-либо из них не предусмотреть, в конечном итоге он может стать серьезной проблемой непосредственно в процессе строительства. Обычно проектные организации являются коммерческими предприятиями, и профессионализм сотрудников не всегда выдерживает необходимый уровень, потому часто можно встретить недобросовестно работающую организацию, которая переделывает уже ранее существующие разработки проекта, а также не учитывает последние нововведения в этой сфере, что негативно отражается в проекте.

По последним наблюдениям специалистов, практический каждый второй проект, после анализа проекта, возвращается к его создателям на доработку. Но все чаще оказывается, что такая «доработка» подразумевает фактически новый проект объекта, так как нужно дополнять целые разделы, переделывать практически всю документацию.

После анализа проекта, такие корректировки требуют во-первых, немалого времени, а также дополнительные затраты со стороны клиента. Если же чертежи проекта попадут сразу к строительной бригаде, не проходя анализа, то это может привести к серьезным дефектам и повреждениям, которые, возможно не исправляемы. Либо же устранение таких повреждений приведет к немалым денежным затратам клиента, а также его дискомфорту в течение длительного времени. Иногда устранение таких повреждений, если оно вообще возможно, требует практически полного демонтажа конструкций и нового выполнения строительных работ.

в проектной документации могут отсутствовать:
  • вентиляционные аэраторы на кровлях, а также ограждения;
  • термовкладыши в стенах и перекрытиях;
  • нужные отверстия в стенах цокольного этажа, которые предполагают проход различных коммуникаций;
  • дымовые и вентиляционные шахты, а также каналы под них в перекрытиях;
  • разделы наружных и внутренних коммуникаций и других инженерных сетей.

Во время проведения анализа проекта, на все вышеперечисленное следует обратить особенное внимание и грамотно выбирать проектную фирму для того, чтобы в дальнейшем избежать проблем с планируемыми объектами. Задание на проектирование, которое будет выполняться соответствующими сотрудниками фирмы, обычно подразумевает сбор и анализ всех необходимых документов. Этих документов будет достаточно для изготовления грамотного и качественного проекта, который не будет нарушать все существующие на сегодняшний день нормы и правила в строительной сфере, а также максимально учитывать все пожелания заказчика.

В задание на проектирование также должны быть указаны требования к основным элементам планируемого строительства. Проект должен пройти контроль, в который входят все стадии и разделы, такие как: анализ проекта кровли; анализ проекта фундамента; анализ проекта кладки стен; анализ устройства перемычек; анализ устройства перекрытий; анализ устройства коммуникаций.

Проектные организации, которые получают подобные грамотные задания на проектирование, после первичного анализа сразу понимают – смогут ли достойно выполнить данное проектирование или нет. Если понимают, что такая сложность им не по плечу – скорее всего, от такого заказа откажутся сразу.

Качественный строительный проект – это первый шаг на пути к осуществлению вашей грандиозной задумки, а также к тому, что она будет воплощена в жизнь такой, какой вы ее себе представляете, но не забывайте провести анализ проекта.

технадзор ремонта
технический надзор технадзор контроль работ

технический надзор, строительная экспертиза, контроль строительства, контроль ремонта - специализация нашей компании.