Контроль работ - технический надзор строительства

Кто выполняет контроль работ? Виды контроля работ?

Инженер технического надзора – эксперт в области строительства осуществляет контроль качества строительных работ. В строительстве контроль - технадзор состоит из двух видов. Первое – технический надзор строительства и технадзор ремонта в процессе работ. Второе – экспертиза строительства и экспертиза ремонта после выполнения работ.

Технический надзор - контроль в процессе строительства:

Инженер технического надзора, осуществляющий контроль качества работ в процессе строительного производства проверяет технологию работ, соответствие строительных работ проекту и строительным нормам, контролирует качество строительного материала. Он не позволит некачественные работы на каждом этапе строительства и ремонта.

Составляющие строительное производство - технические, технологические и организационные процессы не всегда понятны заказчику. Он не обязан знать правила контроля. Поэтому на протяжении всего периода строительства и ремонта, инженером технического надзора определяются все недочёты, нарушения и недостатки, которые обнаружены в ходе строительства, они обозначаются и указываются в журнале работ и предписаниях. В предписаниях обозначаются недостатки и брак в строительстве. Исправление этих недостатков проверяются при следующем посещении объекта.

Инженер технического надзора, выполняющий контроль качества строительных работ решает все вопросы, которые возникают в ходе строительных работ. Вся цепочка строительно-монтажных работ превратится в управляемый и устойчивый процесс строительного производства. Это поможет добиться чёткости в организационных моментах и избежать необязательных и непредвиденных расходов уже на начальных этапах строительства. При привлечении инженера контроля, вы будете уверены в результате выполненных работ.

Строительные материалы проверяются на соответствие нормам продукции. Некачественный строительный материал приводит к затратам не только на покупку качественного материала, но и на затраты демонтажа и монтажа.

Строители иногда выполняют работы строительства быстрее, чем нарушают технологический процесс и нормы строительства. Эти моменты очень неприятны и, вероятно, не сразу проявятся, но в результате дадут о себе знать тогда, когда будут жить и работать люди в этом некачественно построенном и отремонтированном помещении. Инженер, осуществляющий контроль качества работ никогда не допустит нарушения технологических процессов. Каждая следующая работа обсуждается с прорабом, на определение знания работы и её технологии. При проведении комплексных и достаточно объёмных процессов ремонта и общестроительных работ, технологический надзор осуществляется отдельно по каждой проведённой выполненной операции.

Привлечение инженера технического надзора – самый лучший вариант контроля качества работ. И лучший способ контроля работ – это поэтапная проверка качества, начиная с анализа проекта и заканчивая финишной отделкой помещений. Привлекая инженера технадзора вы обеспечите отсутствие проблем в будущем, а это дополнительные затраты на строительство и затраты на судебные иски.

Экспертиза строительства – контроль выполненных работ после окончания строительства:

Проверка после каждого этапа и всего строительства выглядит как экспертиза строительства и экспертиза ремонта.

После таких экспертиз заказчику выдаётся технический отчёт, в котором отображены все этапы строительства и всего технологического процесса. Всё подтверждается параметрами процесса работ и использованных строительных материалов. Качество проверяется на соответствие всех требованиям нормативных документов: государственному стандарту; требованиям безопасности; учитываются конструктивные и технологические особенности; определяется фактический качественный уровень строительства. Все требования на работы, предъявляемые в строительстве, описываются в нормах и правилах.

В случаях брака лучше прибегнуть к помощи независимой судебно-строительной экспертизы. Она сможет провести особый анализ, указав при этом все недочёты и ошибки в действиях строителей и выявить технические нарушения в ведении документации и в составленном проекте. Независимые эксперты в состоянии выполнить работы и определить причины аварий различного рода и ущерба, причинённого его участникам. Финансовая сторона вопроса, инженером контроля без внимания тоже не останется. Все выплаты за работы, осуществляемые в процессе ремонта и общестроительного производства, их достоверность и прозрачность будут проверены.

При помощи экспертизы качества строительства и ремонта вы решите все вопросы. Когда касается судебных тяжб между заказчиком и подрядчиком при возникновении разногласия, то из сложившейся ситуации наиболее разумным выходом будет прибегнуть к услугам независимых экспертов. Разрешить все возникшие вопросы верно и справедливо можно будет по заключению экспертизы.

Есть возможность выиграть судебное дело, если вы нашли компанию, которые качественно проведут строительную экспертизу. И хорошего юриста, который сможет использовать заключение экспертизы. Там определено качество строительства. Ваше обращение к юристу должно быть оперативным, то есть без потраченного времени после приёмки объекта. Необходимо своевременно передать весь пакет необходимых документов для суда.

Проведённая судебная экспертиза увеличит ваши шансы на то, что нанесённый ущерб от непрофессиональных действий, будет возмещён.

Направления контроля, по которым проводиться строительная экспертиза:
  • a) Экспертиза зданий на качество.
  • b) Оценка нанесённого ущерба.
  • c) Экспертиза несущей способности.
  • d) Экспертиза строительной работы.
  • e) Экспертиза проектно-сметной документации.
Документация:
  • Договор подряда, с гарантиями качества строительных организаций.
  • Все чеки и квитанции, которые будут подтверждать оплату строительных материалов.
  • Календарный план, а также сроки сдачи одного этапа строительства и перехода к следующему этапу строительства.
  • Проект, в котором досконально должны быть описаны все запланированные процессы строительства и зафиксированы все происходящие нормами изменения.
  • Вся сметная документация, которая необходима для сравнения выполненного объёма строительства с планируемым объёмом.
  • Проведение технического надзора и контроля, подтвержденное документально. Документы эти должны на протяжении всего периода вестись вашим доверенным лицом.
  • Подтверждение (в письменном виде) того, что в ходе проведения ремонта и строительства возникали такие-то претензии. Дополнительно должны прилагаться акты приемки и акты с последующим устранением недостатков в работе.

Если все работы строительства будут проводиться с инженером технического надзора и контроля, то вы будете уверены, что строительство будет выполнено в полном объёме. Вы сможете гордиться строительными работами и наслаждаться результатами строительства. Доверьтесь контролю строительства - важное правильное решение.

Контроль работ Контроль работ Контроль работ

Технический заказчик, строительный контроль, техническая экспертиза, обследование зданий - специализация нашей компании.