• Технический надзор

технадзор работ – контроль строительства

Кто проводит контроль в строительстве? В чём заключается контроль строительства?

Самое главное – это качество работ строительства. Будь то многоэтажные или малоэтажные дома, коттеджи, дачи, квартиры, офисы. Надёжность зданий напрямую зависит от качественного завершения работ. Контроль работ строительства собственного жилья требует особого внимания и ответственности. Проводит его инженер контроля строительства – технадзор.

Для проведения контроля строительства чаще всего подбирают двух специалистов – экспертов в своей области. Один из которых – основной эксперт контроля качества монолитных и общестроительных работ. Второй – специалист по инженерии в строительстве, который проводит контроль работ по таким видам как: электрика, вентиляция, холодное-горячее водоснабжение, отопление, канализация, слабые токи.

Специалисты контроля строительства присутствуют на объекте не реже двух посещений в течение недели. Этот пункт прописывается в договоре. В случае необходимости законченных этапов работ или же освидетельствования скрытых работ, выездов может быть больше. При этом выезд для ознакомления с вашим объектом осуществляется бесплатно. Если вам понравится профессионализм специалистов, то будет заключен договор на проведение строительного контроля над строительством. Также вы получаете информацию о документах, необходимые при приемке строительных услуг подрядчика. Это акты скрытых работ по окончании каждого этапа работ, исполнительные схемы с необходимыми параметрами, сертификаты на материалы и т.д.

строительный контроль устройства опалубки перекрытия

Перед началом выполнения работ, инженер контроля строительства согласовывает с подрядчиком технологию выполнения работ, перечень используемых материалов. Рекомендации заносятся в журнал работ и предписания, выданные подрядчику. Такие мероприятия дают возможность избежать серьёзных ошибок и переделок, вследствие чего экономятся деньги, не срываются сроки строительства.

В итоге каждого посещения в журнал работ инженер технического надзора заносит запись о качестве выполненных работ. В предписаниях подрядчику инженер технадзора обозначает все выявленные нарушения, недостатки и отклонения от утвержденного проекта, строительных норм. Инженер контроля прописывает рекомендации по устранению замечаний. Непосредственно с объекта эксперт сообщает заказчику результаты контроля строительно-монтажных, ремонтных работ.

По окончанию каждого месяца, в течении которого проводился контроль качества строительства, заказчик получает в письменном виде отчет, включающий в себя данные количества выездов на объект. В отчет включается информация о работе, проведенной в текущем месяце с участием инженера контроля строительства, выявленных и исправленных нарушениях и недостатках. Отдельно прилагаются копии предписаний, подписанные производителем работ, а также фотографиями запечатленных нарушений технологии работ. По необходимости организуется выезд комиссии, чтобы провести дополнительные работы контроля строительства.

контроль работ кладки кирпичных стен
контроль строительства проводится на всех этапах работ:
  • планировки и геодезических параметров котлована;
  • работ устройства монолитного и сборного фундамента;
  • гидроизоляции фундамента;
  • устройства дренажа;
  • кладки стен;
  • теплоизоляции стен;
  • устройства монолитной плиты перекрытия и монтажа плит перекрытий;
  • устройства монолитных и деревянных лестниц;
  • устройства стропильной системы;
  • устройства кровли;
  • фасадных работ стен дома;
  • внутренних отделочных работ;
  • инженерных работ (отопление, электрика, холодное - горячее водоснабжение, канализация, слабые токи);
  • ландшафтных работ.
в обязанности инженера технадзора входит:
  • участие в переговорах с подрядчиком строительства в процессе согласования графика работ, разработки проектной документации, технологии работ;
  • проведение переговоров с подрядчиком;
  • консультирование и помощь заказчику по выбору субподрядных организаций для исполнения спецработ строительства;
  • проверка на соответствие проектной документации;
  • проверка качества строительно-монтажных и ремонтных работ на соответствие действующим строительным нормам и техническим условиям;
  • строительный контроль выполнения сроков строительно-монтажных, отделочных работ, которые предусмотрены договором строительного подряда;
  • проверка используемых подрядчиком материалов на строительство в соответствии с проектно-сметной документацией;
  • контроль над своевременным устранением недостатков и дефектов строительства, выявляемых в процессе работ;
  • приёмка законченных этапов работ в соответствии требованиям строительных норм;
  • контроль наличия и ведения документации по строительству;
  • контроль скрытых работ, гидравлических испытаний, с подписанием соответствующих актов;
  • проверка законченных строительно-монтажных, ремонтных работ.
технический надзор строительства

строительный надзор, технологический надзор, экспертиза работ - специализация нашей компании.