• Технический надзор

несущее состояние конструкций определяет обследование зданий

Для определения физического состояния объекта требуется обследование зданий. Техническое обследование зданий и сооружений можно отнести к ведущему направлению деятельности в строительстве, так как это полное обследование конструкций зданий для определения их технического состояния. Оно включает в себя целый комплекс вопросов, которые связаны непосредственно с обеспечением безопасности. А также разрабатываются мероприятия, цель которых обеспечить надежность и долговечность сооружения. Ведь не должны нас пугать конструкции. Для этого проводится обследование зданий. А в дальнейшем проводят капитальный ремонт или реконструкцию с помощью инженеров строительного контроля.

В огромном количестве строения давние. Количество тех, что нуждаются в капительном ремонте, реконструкции или укреплении растет с каждым годом. Причины обследований зданий их технического состояния – физический и моральный износ, необходимость переоборудования производственных помещений, дополнительные требования к помещениям из-за смены их арендаторов или собственников.

Пожары, ураганы, всевозможные аварии и прочее, также являются причиной обязательного обследования зданий. Воздействия природы, как правило, всегда требуют самых серьезных мер для восстановления несущей способности сооружения. Для выполнения работ необходимо использовать самое современное специальное оборудование и точнейшие расчеты. Это дает возможность максимально объективно оценить здания, определить степень его износа, определиться с рекомендациями, а также установить причины возникших повреждений и дефектов. После того как техническое обследование зданий и сооружений выполнено, составляется техническое заключение обследования, выполняемое по техническому заданию заказчика.

Процесс изучения технического обследования зданий и сооружений состояния достаточно трудоемкий и длительный. Ведь состоит он из нескольких этапов, которые требуют специфических знаний, навыка в проведении таких работ.

Техническое обследование здания и сооружения должно выполняться в три этапа, которые тесно между собой связаны. Это подготовка на обследование сооружений, предварительное (визуальное) и инструментальное (детальное) обследование.

обследование мягкой кровли
обследование зданий начинается с подготовительных мероприятий:
  • ознакомление с объектом, его конструктивным, объемно-планировочным решением, данными геологических изысканий зданий;
  • подготовка и проверка проектных и технических документов;
  • составление мероприятий по техническому заданию заказчика.

Техническое задание по обследованию разрабатывается проектной организацией либо самим заказчиком, иногда с участием исполнителя. Утверждается техническое задание заказчиком, а если возникает необходимость, то разработчиком проекта технического задания – проектной организацией.

визуальное (предварительное) обследование:
  • визуальное сплошное техническое обследование зданий и сооружений - выявление повреждений и дефектов по внешним признакам, выполнение необходимых замеров здания, их фотофиксация;
инструментальное (детальное) техническое обследование:
  • обследование зданий, с целью определения требуемых геометрических параметров, элементов и узлов, с использованием специальных геодезических приборов;
  • обследование зданий по определению фактических характеристик прочности материалов, из которых изготовлены основные несущие конструкции сооружения, а также их элементы;
  • инструментальное измерение параметров повреждений и дефектов;
  • измерение необходимых технических параметров эксплуатационной среды, свойственных технологическому процессу;
  • обследование реальных воздействий и нагрузок здания, принимаемых конструкциями обследуемого сооружения, с учетом действия деформации грунтов;
  • обследование истинной расчетной схемы здания и его конструкций;
  • обследование и определение в несущих конструкциях расчетных усилий, воспринимающих основные технические нагрузки зданий;
  • расчеты текущей несущей способности строительных конструкций по результатам обследования здания;
  • анализ причин возникновения повреждений и дефектов зданий;
  • составление технического заключения, содержащего выводы по его результатам;
  • составление рекомендаций и принятию необходимых мер для обеспечения прочности конструкций.

В зависимости от состояния зданий, не все из перечисленных выше работ могут включаться в план работ.

заключение обследования – отчёт технического состояния здания:
  • описание сооружения, включающее в себя год начала эксплуатации, назначение, конструктивную схему, характеристику материалов, постановка задач и цели работы;
  • обследование и детальное описание обнаруженных повреждений, дефектов и причин их возникновения;
  • фотоматериалы;
  • планы, схемы, чертежи, разрезы конструкций;
  • выводы, рекомендации;
  • предлагаемые схемы восстановления, долговечности и несущей способности конструкций здания.
обследование зданий
обследование зданий обследование зданий обследование зданий

Технический надзор, строительная экспертиза, контроль строительства, контроль ремонта - специализация нашей компании.