• Технический надзор

Строительная экспертиза – это определение качества выполненных работ

Экспертиза определяет уровень качества работ завершённого или незаконченного строительства на определённом уровне выполненных работ. Также строительно-техническая экспертиза может быть по окончанию любого этапа работ.

Стойэкспертиза проводится в том случае, когда при строительстве отсутствовал технический надзор. В случае строительных работ с участием инженера технического надзора, такой необходимости не было бы. В процессе работ инженер технадзора проводит контроль качества работ на каждом этапе. А его отсутствие может привести к браку в работе, нарушению технологических процессов и использованию низкокачественных материалов. Технадзор – это качественное строительство. Технический надзор не допустит негативного воздействия на качество строительства и качество ремонта

Основной показатель уровня качества строительных работ отражает содержательность и глубину профессионального уровня строителей. Без достаточного опыта и оптимального взаимодействия между членами коллектива невозможно прогнозировать успешное строительство. Высокий уровень профессионализма – это особенность коллектива, которая выражает единство и содержание интереса завершения качественного строительства. Основным условием развития правильного отношения к строительству является накопление и обобщение опыта и знаний.

Не менее значимым показателем уровня качества работ является использование материалов высокого качества. Надёжное и прочное здание сложно построить из некачественного материала. Создание качественных конструкций здания имеет огромное значение в строительной работе. Главный фактор, без которого качественное строительство невозможно, были и остаются качественные строительные материалы.

Подрядчики предпочитают выбирать материалы не с позиции качества, надежности и долговечности и даже не с позиции соотношения «цена-качество», а с позиции стоимости, понимая, что «дешево – не есть хорошо». Качественные материалы не могут стоить дешево, потому что в их себестоимость заложена гарантия качества.

Но вернёмся к стройэкспертизе. Экспертиза строительства – совокупность операций соответствия норм и правил, технической проектной документации, технологического контроля, качества строительства и качества ремонта.

Стройэкспертиза включает в себя отдельные элементы зданий. Включает: экспертизу монтажа фундамента, кладки стен, устройства перекрытий, монтажа крыши и стропильной системы, устройства кровли, экспертизу инженерных работ, отделочных работ.

Стройэкспертиза нужна когда проводится:

  • юридическое оформление отстроенного здания самостоятельно;
  • реконструкция здания;
  • капитальный ремонт;
  • покупка здания;
  • продажа здания;
  • сдача объекта в аренду, в процессе эксплуатации;
  • оценка объема и качества работ, а также связанных с ними расходов;
  • оценка соответствия работ требованиям заказчика, а также нормативным документам;
  • анализ надежности и безопасности конструкций;
  • оценка стоимости капитального сооружения или незавершенного строительства;

Не всегда удается обнаружить недостатки и увидеть качество выполненных строительно-монтажных работ, определить какие материалы использовались. Здание разрушается не сразу, а в каком состоянии оно, определяют при помощи строительной экспертизы. Стройэкспертиза определит состояние здания, подавать в суд или нет – это решать вам. В заключение экспертизы вы получите полные данные качества здания. В последних пунктах строительно-технической экспертизы вы прочтёте итоги и рекомендации строительства от наших экспертов.

Стройэкспертиза проверяет:

  • соотношение линейных размеров проекта и физических параметров здания;
  • качество работ - видимые дефекты;
  • качество материалов;
  • прочность несущих конструкций;
  • соответствие выполненных работ строительным нормам и правилам;
  • выявление работ с нарушениями технологического процесса;
  • утепление здания;
  • гидроизоляцию конструкций;

Строительно-технические экспертизы проводятся по обращению клиента-заказчика, она не является обязательной процедурой при строительстве. Если работы контролировал технический надзор – строительная экспертиза не обязательна. Конечно, много зависит от службы технического надзора. Опыт и высокая квалификация экспертов – гарантия качественного строительного сооружения.

Экспертизе предназначено решение спорных вопросов между заказчиком и подрядчиком. Строительная экспертиза определяет в конечном итоге не только качество строительно-монтажных работ, но и подсчет стоимости, предстоящих работ по ликвидации нанесенного ущерба. Необходимо обязать подрядчика переделать некачественную работу или возместить ущерб заказчику.

Заключение содержит дату проведения, выводы и рекомендации экспертов, качество работ и качество строительных материалов. Строительно-техническая экспертиза считается законной, если она подкреплена документами, подтверждающими компетентность специалистов и наличие у фирмы необходимых разрешительных лицензий.

Высококвалифицированные эксперты нашей компании качественно выполнят задачи строительной экспертизы. Звоните – мы поможем вам в строительном производстве.

Надзор строительства, контроль качества работ, экспертиза работ, оценка строительства - специализация нашей компании.