• Технический надзор

Правильное отношение производства работ выстраивает строительный контроль

Специалисты строительного контроля должны быть высококвалифицированными, опытными, способными качественно выстроить отношения в строительном производстве. Эксперты определяют качество работ строительства и качество ремонта, используя технологический контроль.

В обязанности инженера техконтроля входит:

  • проверка сметной документации
  • возврат проектировщикам несоответствующую техническую документацию
  • проверка у подрядчика строительства всех документов и квалификационных сертификатов
  • проверка сертификатов на строительные материалы
  • надзор качества строительных материалов
  • осуществление контроля качества работ
  • надзор работ и исполнение подрядчиком всех нормативов и правил
  • строительный контроль технологических процессов
  • проверка актов скрытых работ
  • проведение контрольных обмеров
  • проверка актов выполненных строительных работ
  • проверка ведения технической отчетности

В строительстве, реконструкции и капитальном ремонте участвуют:

  • Заказчик
  • Подрядчик
  • Строительный контроль - технический надзор

К первому типу относятся заказчики - инвесторы. Вторым выступает непосредственный исполнитель работ строительного производства. Это может быть и генподрядная подрядная организация. Она проводит работы собственными силами или нанимает исполнителей - субподрядчиков. Третий тип представляет служба строительного контроля, она осуществляет функции надзора за строительством. Именно такой службе инвестор доверяет контроль работ. Служба строительного контроля проверяет допуски и разрешения, согласовывает работу с проектировщиками, а также с прочими участниками строительства, инспектирует и проводит строительный контроль всех видов работ.

В определенных случаях заказчик или генеральный подрядчик привлекает независимую службу строительного контроля, которая осуществляет технический надзор. Специфика исполнения функций службы строительного контроля требует внимательного изучения проектной документации, проверку узлов и обследование конструкций зданий непосредственно на каждом этапе его строительства, контроль качества строительных материалов, технологических процессов.

Заказчик может и не знать нормы или правила строительства, так как это не входит в область его компетенции. А вот генеральный подрядчик или компания-застройщик просто обязаны владеть этими знаниями и навыками контроля, однако не должны контролировать самих себя, хотя в принципе могут осуществлять строительный контроль работ. В данном случае руководитель фирмы вводит в надзорную службу штатную единицу специалиста, который исполняет строительный контроль качества работ и дает ему все полномочия службы строительного контроля. Этот специалист действует вроде бы независимо, и несет ответственность перед заказчиком. В принципе, эта независимость только формальная. Это индивидуальная разводка каждого заказчика.

Для работ по контролю все-таки более правильно нанимать третий субъект. Это может быть сторонняя организация с функциями строительного надзора. Данная организация, своего рода эксперт строительных работ. Она обладает опытом подобных работ и имеет допуск на контроль качества работ, как на строительство, так и на ремонт.

С апреля 2012 года понятие технический надзор в нормативной документации изменился на строительный контроль.

При строительном контроле отсутствует суета. Всё проходит в полном понимании своего дела всеми участниками производства работ. Инженеру по строительному контролю всегда удаётся найти взаимопонимание.

Независимая экспертиза, экспертиза строительства, экспертиза ремонта, проведение экспертизы, заключение экспертизы - специализация нашей компании.