• Технический надзор

Строительный надзор – стройнадзор качества работ

На основании чего проводится строительный надзор? В чём состоит работа инженера стройнадзора? Что такое стройнадзор?

Контроль качества в строительстве за проведением работ осуществляется на основании договора и графика выезда эксперта на объект. Приезжая на объект эксперт службы строительного надзора даёт непосредственную оценку соответствия выполненных работ по проекту, проводит экспертизу и обследование конструкций ключевых узлов и частей конструкций объекта, участвует в проверке и подписании актов скрытых работ. Сюда входит монтаж фундамента, стен, кровли, внутренних коммуникаций и отделочных работ. Обязательно контролируется полнота исполнения всех работ, потому что подрядчик может урезать и скрывать часть работ для экономии времени и денег. Проверяется также заполнение журналов, дабы избежать фальсификации.

Стройнадзор – это строительный контроль качества монтажных и отделочных работ. Основная цель службы надзора – выполнение работ в соответствии со строительными нормами и правилами в гарантийные сроки договора.

Служба строительного надзора обеспечивает то, что все работы будут проходить с соблюдением технологий. Технологический контроль проводится как над монтажными и отделочными работами, так и над использованными материалами. При использовании материала необходимо соблюдать все регламенты завода-изготовителя.

Служба стройнадзора включает в себя контроль над такими работами как: земляные, железобетонные, сварочные, кровельные, штукатурные, малярные и другие работы. Это очень большой совокупный продукт на площадке, поэтому контроль качества работ здесь просто необходим. Итогом работ организации подрядчика должен стать такой результат, который удовлетворит заказчика и будет выполнен в соответствии с проектом и строительными нормами. И такой результат достигается с помощью услуги инженера надзора. Если в течение всего производства инженер отсутствовал, то можно заказать экспертизу качества работ, которая определит качество выполненных работ после завершения всех этапов работ.

Перед началом работ инженер контроля должен знать, что подписан договор, указывающий права и обязанности сторон. В договоре должно быть прописано, какие работы инженер будет контролировать. Из каких этапов будет состоять его работа, какие сроки при этом указаны. Строительный надзор гарантирует заказчику окончание работ с высококачественным результатом и в сроки графика работ подрядной организации.

Важным моментом при подписании договора - определение частоты посещения объекта инженером. При этом оговаривается минимальное количество времени присутствия на площадке. И конечно, должна быть обозначена оплата труда инженера службы стройнадзора.

Работа инженера службы стройнадзора:
  • инженер строительного надзора обеспечивает контроль качества материалов;
  • инженер обеспечивает контроль качества конструкций;
  • инженер проводит строительный надзор и контроль качества работ на соответствие нормам и уже принятым проектным решениям;
  • инженер строительного надзора проводит контроль графика работ;
  • инженер проверяет объемы выполненных работ;
  • инженер строительного надзора обеспечивает контроль оформления исполнительной документации;
  • инженер выявляет технические дефекты, недостатки и несоответствия.

Услуги строительного надзора – качественное выполнение монтажных и ремонтно-отделочных работ. Для обсуждения и решения всех технических вопросов выстраивается диалог между заказчиком и подрядчиком, через инженера, который подтверждает качество работ. Работа с бригадами выстраивается через контроль работ, обсуждения технологических процессов и обозначения недоделок, которые выписываются в виде предписаний. Исполнение предписаний проверятся при очередном посещении объекта. В предписании прописываются рекомендации дальнейших действий производства.

Если работы выполняются с инженером службы строительного надзора, то вы сможете избежать:
  • трещин, неправильного заложения фундамента, деформации здания, которые могут появиться из-за нарушения или несоблюдения нормативных актов и технологий;
  • ухудшения экологии из-за использования некачественных, дешевых материалов, которые были закуплены на свое усмотрение, для извлечения выгоды;
  • несоответствия срокам сдачи работ, вследствие чего рентабельность проекта будет снижена;
  • неправильного и безответственного ведения технической документации. Что значительно затруднило бы в дальнейшем поиск несоответствий и нарушений технологии исполнения работ. Считается отступлением от норм со всеми вытекающими последствиями для технических служб, которые будут обслуживать здание;
  • значительного превышения затрат из-за некорректно составленной сметы. Объёмы и стоимость работ должны подтверждаться на площадке.

Что касается ремонтных и отделочных работ, то от них зависит многое, и если на данном этапе вы упустите некоторые нюансы, то не получите желаемого результата. Поэтому как на начальном этапе, так и на заключительном требуются услуги контроля. В отделочных работах также отводится большая роль контроля работ. Отделочные материалы для стен, потолков, полов необходимо тщательно выбирать, а что касается его применения, то это очень кропотливая работа. Все должно соответствовать требуемому дизайну. Здесь необходимо прорабу и инженеру контроля правильно рассчитать количество необходимого материала, чтобы избежать его переизбытка. Для этого понадобится сделать точные замеры и учесть структуру и поверхности оснований здания. От качества материала будет зависеть долговечность строения. Поэтому инженер строительного надзора будет проверять материалы и их правильное использование.

Благодаря инженеру службы строительного надзора на каждом этапе получается желаемый результат. И этот результат будет качественным без рискованности жить и работать в таком здании. Затраты будут минимизированы за счёт правильно использованных технологий материалов и работ.

Строительный надзор Строительный надзор Строительный надзор

Технический заказчик, стройконтроль, техническая экспертиза, обследование зданий - специализация нашей компании.