• Технический надзор

Строительная техническая экспертиза – залог безопасности

Техническую экспертизу требуют на этапах и финише выполненных работ для определения качества строительства. Если покупается или продаётся недвижимость и надо понять состояние конструкций здания для определения стоимости, выполняется техническое обследование зданий.

Строительная экспертиза - это проверка качества работ, проверка соответствия работ проектно-сметной документации, технологический контроль за всеми процессами производства работ. Качество работ проверяется на соответствие требованиям и нормам строительства.

Техническая экспертиза может быть применена на различных объектах - такие объекты как квартира, жилой дом, дача, земельные участки или комплексные центры.

Главные задачи заключаются в следующем:

  • определить рыночную стоимость недвижимости;
  • установить проектировочное соответствие построенного или реконструированного здания в рамках имеющихся требований от государственных строительных нормативных правил;
  • четко определить всю стоимость выполненных строительно-монтажных работ;
  • установить правильность оформления строительной документации в рамках предложенных всех государственных стандартов в области строительства;
  • установить законность составления актов скрытых и выполненных строительно-монтажных работ;
  • установить возможность разработки такого технического момента как разделение домов и надворных зданий в соответствии с подготовкой предложений относительно переоборудования объектов. Плюс к этому определить денежную компенсацию после самого разделения;
  • провести множество вероятных вариантов по правильному использованию хозяином собственным земельным участком, на котором расположены здания принадлежащие другим гражданам;
  • определить состояние обследуемого здания, сооружения, инженерного оборудования;
  • оценить земельный участок.

До проведения полного анализа экспертизы проводится предварительная консультация с заказчиком по всем пунктам заключения экспертизы. Только после этого выполняется технический отчёт. Определение общих параметров качества строительно-технической экспертизы выделены в выводах заключения экспертизы. Также экспертами выдаются рекомендации

Большое внимание уделяется проектно-сметной документации, в которой должны быть соблюдены все требования по:

  • оформлению строительного договора заказчика с проектной организацией, с предоставлением лицензии на проектную деятельность;
  • технико-экономическим показателям строительства;
  • рабочему проекту;
  • утвержденным инвестициям на само строительство;
  • заключению государственной экспертизы;
  • нормативным документам.

В проведенную работу эксперта также входит определение качества строительства и дальнейшая эксплуатация здания. Для этого проводится тщательное исследование, после чего устанавливается месторасположение постройки с учетом всех близ расположенных застроек. После определяется конструктивная схема расположения всех несущих конструкций, общего состояния зданий, наличия всех необходимых систем для обеспечения хорошей эксплуатации. А главное определяют признаки физического износа всего сооружения в целом. Такую диагностику проводят визуальным и неразрушающим методом исследования.

Основная цель экспертизы в защите собственного имущества и предоставлении прав владельца. Ведь при проведении строительных монтажных работ существует огромный риск халатного отношения рабочих. Могут не соблюдаться все нормативные стандарты и нормы, соблюдение которых заранее оговаривается перед оформлением строительного договора.

Проводится стройэкспертиза следующих видов:

  • при непосредственном контроле выполненных строительных работ, включает экспертизу отдельно взятых работ;
  • при контроле всех коммуникаций и инженерных систем;
  • проверка качества конечного результата строительства;
  • анализ стоимости работ и строительного материала.

В результате появляется инструмент для проверки всех движений в строительстве.

Технический надзор, строительная экспертиза, контроль строительства, контроль ремонта - специализация нашей компании.