• Технический надзор

Технический надзор за ремонтом

Технический надзор за отделкой и ремонтом коттеджей и квартир – гарантия вашей уверенности в получении качественного результата проведенного ремонта в целом. Ведь каждый заказчик хочет быть на 100 процентов быть уверенным в том, что фирма-подрядчик, которая делает ремонт и отделку вашего жилья, максимально качественно выполняет свои услуги.

Технический надзор (технадзор) - это совокупность ревизионных и консультационных операций, которые просто необходимы для контроля качества строительных работ и производимых действий со стороны Исполнителя. Также в его обязанности входит контроль за соответствием выполняемых процессов, указанных в сметной и проектной документации.

Строительный контроль качества ремонтных работ коттеджей и квартир, отделки помещений, тогда лишь соответствуют первоначально запланированному плану Заказчика, когда все действия целиком и полностью отвечают предусмотренным регламентам. Квалификационный надзор и контроль качества в строительстве объекта должны вести опытные инженеры, что позволит тщательно контролировать все процессы. Он позволит держать в курсе всего происходящего Заказчика, чтобы результат целиком и полностью совпадал с его ожиданиями.

«АкадемСтройКачество» выполняя строительный контроль за ремонтом, предоставляет исключительно высококачественные услуги и занимается контролем отделки коттеджей и квартир с полной ответственностью.

Важное замечание – основная цель нашей деятельности и всего технического надзора в целом, не выявлять дефекты или погрешности, а вовремя предотвращать принятие возможных решений и отделочно-ремонтных работ в ущерб самому процессу. К сожалению, многие фирмы сегодня выполняют работы лишь бы «побыстрее», а не соответственно прописанным в проекте и предусмотренным по технологии правилам, потому как результат большинство выполненных мероприятий порой получаются некачественными и недолговечными.

Также важно отметить, чтобы услуги технического надзора за отделкой коттеджей и квартир присутствовал с самого начала проведения любых строительных операций. Тогда эффект от функций инженера технадзора будет заметен в полной мере.

Давайте более подробно рассмотрим задачи технадзора, в которые входят следующие функции:

•         проверка и анализ смет перед её непосредственным подписанием;

•         осуществление анализа смет и соответствия строительной сметы конечного проекта;

•         ведение переговоров с исполнителем для составления графика выполнения работ и выбора технологии;

•         контроль и технический надзор над проектной документацией;

•         мониторинг качества ремонтных работ согласно принятым нормам;

•         соблюдение сроков выполнения строительных и отделочных работ, предусмотренных в договоре;

•         мониторинг того, чтобы Подрядчик использовал только те строительные материалы, которые обозначены в проектной и сметной документации;

•         контроль, чтобы всевозможные дефекты, которые были обнаружены при проверке, были своевременно исправлены;

•         приемка выполненных этапов работ, которые были закончены и сверка их на соответствие ГОСТам и СНиПам;

•         освидетельствование дополнительно возникающих работ, которые потребуется выполнить за отдельную плату;

•         оценка и приемка уже отремонтированного объекта.

Как правило, чтобы выполнить качественный контроль по отделке коттеджей и квартир, будет достаточно 2-4 дня в неделю, чтобы посетить строящееся помещение. Все результаты проверки вносятся в специальный контрольный журнал, а уже после по желанию заказчика, ему отзваниваются и докладываются с объекта при каждом таком посещении.

Технадзор, его характер и стоимость зависят от конкретных функций, а именно от того, какие виды контроля будут осуществлены из функций перечисленных выше. Как правило, могут делаться не все эти виды, а только несколько из них. Стоит сказать, что стоимость данных услуг окупает себя достаточно быстро по причинам выявления дополнительных действий связанных с отделкой, которые на самом деле подрядчик не выполнял и возможных финансовых нарушений. Составляя сметы, следует все рассчитывать правильно, так как от этого будет зависеть не только весь дальнейший успех, но долговечность строения в целом.

Отсутствие контроля при отделки коттеджей и квартир может привести к ненужным последствиям, которые могут быть выявлены позже из-за недобросовестного отношения строителей к своим прямым обязанностям. Бывает что ошибки ремонта завуалированы очень качественно, но рано или поздно их все равно можно обнаружить. Пользуясь отсутствием на объекте представителя службы технадзора, подрядчик может привлекать неквалифицированных специалистов, а так же выполняя отделку при ремонте помещений, будет применять строительные материалы низкого качества.

Таким образом, технический надзор в коттеджах и квартирах требуется для контроля соответствия качества всех производимых на объекте работ, проверки строительных материалов и соблюдения сроков, а главное в целях экономии средств, времени и нервов Заказчика, чтобы он не был обманут недобросовестным подрядчиком.

Строительная экспертиза, строительный контроль специализация компании - «АкадемСтройКачество.